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名古屋市中区、東区のお部屋探しの簡単な流れのご説明

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  • 営業時間 10:00~19:00

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お部屋探しの簡単な流れのご説明

1.希望の条件を考えよう

すでに、お問い合わせ頂いているお客様はご希望の条件などはお決まりだと思われますが、まずは条件を決めないと何も始まらないのがお部屋探しです。無理なく支払える家賃・希望のエリア・広さ・設備など、理想のお部屋をイメージして見てください。

2.ご希望の条件をメールやお電話でエイブル上前津店にお伝え下さい。

インターネットでこんな物件を見た!こんな間取りのお部屋がいい!などの希望を当店にお伝え下さい。その際にお客様の優先順位(駅から遠くても、新しい物件が良い・築年数より広さ重視!など)も併せてお教え下さい。物件をピックアップさせて頂き、メール等でご紹介させて頂きます。

他社様のサイトで見て頂いたものでも問題ございません。当店が取扱い可能な物件でいしたらもちろんご紹介させて頂きます。

お客様のご希望の条件を把握することで、改めて当店から物件のご提案もさせて頂くことができます。

3.エイブル上前津店へ行く!

やっぱりお店にご来店頂きてお客様のご希望を直接お伺いさせて頂くの一番です。

是非ご来店を頂きご希望をお聞かせ下さい。

エイブル上前津店は地下鉄上前津駅9番出口から徒歩1分の場所にあります。

お車でお越しの際は当店が提携しておりますコインパーキングをご利用下さい。

4.物件のご紹介

事前にピックアップされた物件やお話をお伺いさせて頂いて改めてお客様の条件に合うお部屋をご紹介させて頂きます。

また、お部屋をご契約頂く前には必ずご入居の審査がございます。

入居審査はお部屋ごとに内容が異なります。

保証人が絶対に必要なお部屋もあれば、昨年の収入証明のご提出が必要になるお部屋もございます。

また、契約者様や連帯保証人様のご年齢の制限があるお部屋や学生限定のお部屋・男性限定・女性限定などございますので、お話をお伺いさせて頂きながらお部屋をご紹介させて頂きます。

現在休職中の方でも、受付が可能なお部屋もございます。

(休職中の方へご紹介できる物件は希少です)

5.当社の社用車でご案内

ご紹介させて頂いた物件の中から数件ご希望のお部屋をご案内させて頂きます。

祝祭日などは管理会社が休みの場合がある為、お電話やメールなどで事前にご希望のお部屋をお伝え頂ければ、可能な限りご案内できるように準備させて頂きます。

また、退去の予定のお部屋でも、同じマンションで内覧できるお部屋などがありましたら、ご案内させて頂くことも可能です。

6.ご案内(1件目)

お部屋は1件だけでなく2件から3件内覧して頂く事をおすすめさせて頂きます。

他の物件と比較して頂く事で、だんだん自分が住みたいお部屋のイメージが出来てきます。

7.ご案内(2件目)

お部屋の探し方の大切なポイントは1件目と2件目をしっかり比較して、どちらが良かったか自分の中で決める事です。複数件見て頂く際は、頭の中をしっかり整理しないと、最初に見たお部屋の記憶などはあいまいになってしまいます。

タイミングが悪くタッチの差で他の方にお部屋取られてしまった・・・・

なんてことのないようにしっかり比較してお部屋を見て行きましょう。

8.ご案内(3件目)

例えばですが、お部屋探しのトーナメント表を頭の中でイメージして頂けるとベストだと思います。

1件目と2件目なら1件目の方が良い。

1件目と3件目なら3件目のお部屋に住みたい!のように良いと思ったお部屋のイメージを強く残して比較してみて下さい。

9.住みたいお部屋が見つかったら

まずは、お部屋の確保です。

ご見学頂いたお部屋を気に入って頂きましたら他に取られることのないように、まずは確保です。

確保の方法は物件により色々ですのでご案内させて頂きましたスタッフにご相談下さい。

10.お申込・入居審査

入居申込書のご記入

お申込者様の詳細をご記入頂きます。

現在のご住所や勤務先の詳細

ご年収や勤続年収などをお教え下さい。

連帯保証人様の欄にも同様の内容をご記入頂きます。(お申込み時は基本的に代筆でのご記入で問題ございません)

賃貸のお部屋を借りて頂く際には必ず、

入居審査があります。審査の際に必要になる書類はお部屋毎に異なりますので、数日中に入居審査に必要になる書類のご用意をお願い致します。

※必要になる書類

お申込者様

・身分証明書(◎)

・社会保険証(〇)

・収入証明書(△)

同居人様

・身分証明書(○)

その他追加でお願いされる書類が出てくる事もございます。

11.重要事項の説明・審査結果のご連絡

お申込頂きましたお部屋のお重要事項の説明を行います。資格者よりお部屋の説明をさせて頂きます。

物件の所在地やお部屋の家賃・契約事項などをご説明させて頂きます。

説明の時間は約15分ほどで終わります。

入居審査の結果は確認が出来次第お伝えさせて頂きます。即日審査が出るお部屋もあれば、

入居審査に1週間ほどかかるお部屋もあります。

12.契約書の記入 ご提出

管理会社より契約書類が当店に届きましたら、郵送等でお渡しさせて頂きます。

期日までにご署名・ご捺印を頂き、必要書類と合わせてご提出下さい(ご返送またはご持参)

※必要書類

下記の書類が必要になることがございます。

入居者様

・住民票(◎)

・在職証明書(◎)(社会保険証のコピー)

・運転免許証のコピー(◎)

・印鑑証明書(△)

・収入証明書(源泉徴収票など)(△)

連帯保証人様

・印鑑証明書(◎)

・住民票(△)

・収入証明書(△)

・運転免許証(△)

●必要書類は物件により異なります。

連帯保証人不要の物件は連帯保証人の必要書類は不要となります。

収入証明など提出が不要な物件もございます。

◎の書類は比較的必要になる書類です。

△の書類は不要な物件も多数ございます。

13.入居費用のお支払い

契約書類と合わせて、契約手続きのご案内(入居費用記載)をお渡しさせて頂きます。ご入居費用のお振込みをお願い致します。

エイブル上前津店では、お客様が現在お持ちのクレジットカードでお支払い可能です。

(分割払い可能)

14、ライフラインの手続き

電気・ガス・水道の利用開始のご連絡をお願い致します。電気・ガス・水道は基本的には電話で利用開始の手続きが可能です。

インターネットは利用開始までには数週間掛かります。

15.鍵のお渡し

ご入居日の当日、当店にてお渡しさせて頂きます。物件により大家さんが直接鍵をお渡しする場合などもございます。

基本的にはご入居日以前の鍵のお渡しの対応はできません。ご注意ください。

物件により、契約の流れんどは多少違う場合があります。

ご入居がお急ぎの場合などは、順番を前後して対応させて頂けるケースもございます。

ご不明な点などは当店スタッフまでご質問下さい。